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재산세 계산기 활용법 & 실제 계산 예시 정리
목차
재산세란?
재산세는 부동산, 건축물, 토지 등을 보유한 사람에게 부과되는 지방세입니다. 매년 6월 1일 기준 보유자에게 세금이 부과되며, 주택의 경우 보통 7월과 9월에 납부하게 됩니다.
재산세 계산 공식
기본적인 계산 공식은 다음과 같습니다.
과세표준 × 세율 = 재산세
과세표준은 보통 공시가격에서 일정 공제율을 적용한 금액입니다. 참고용 세율은 아래와 같습니다:
| 과세표준 구간 | 주택 재산세율 |
|---|---|
| 6천만 원 이하 | 0.1% |
| 6천만 원 초과 ~ 1억5천만 원 이하 | 0.15% |
| 1억5천만 원 초과 ~ 3억 원 이하 | 0.25% |
| 3억 원 초과 | 0.4% |
재산세 계산기 사용법
재산세를 빠르고 정확하게 계산하려면 위택스(Wetax) 재산세 계산기를 활용하세요. 간단한 정보 입력만으로 자동으로 세금이 산출됩니다.
- 위택스 홈페이지 접속
- ‘지방세 미리 계산하기’ → ‘재산세’ 선택
- 부동산 소재지, 종류, 공시가격 입력
- 자동으로 세율 적용 후 세금 결과 확인
2025년 계산 예시
예시: 서울에 위치한 공시가격 2억 원짜리 아파트의 경우
- 과세표준 = 약 1억 6천만 원 (공정시장가액비율 80%)
- 세율 = 0.25%
- 재산세 = 약 400,000원
단, 1가구 1주택자이고 공시가격이 9억 이하라면 감면 혜택을 받아 실제 납부세액은 더 낮아질 수 있습니다.
절세 팁과 주의사항
- 6월 1일 기준 보유자가 납세 의무자입니다.
- 1가구 1주택일 경우 감면 혜택이 적용될 수 있으므로 등기 정리는 사전에!
- 연납 신청 시 0.5~1% 세액 할인 가능 (위택스에서 신청)
- 자동이체/모바일 고지서 신청 시 소액 포인트 또는 할인 제공
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