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1가구 1주택 재산세 감면 조건과 신청 방법
낭경자
2025. 7. 24. 09:40
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1가구 1주택 재산세 감면 조건과 신청 방법
목차
1가구 1주택이란?
1가구 1주택이란, 세대별 주민등록상 주소와 실제 거주지가 동일한 상태에서 1개의 주택만 소유한 경우를 의미합니다. 해당 요건을 만족하면, 재산세 감면 혜택을 받을 수 있습니다.
재산세 감면 조건
감면을 받기 위해서는 아래 조건을 모두 충족해야 합니다:
- 세대 기준으로 1주택만 보유
- 공시가격이 9억 원 이하인 주택
- 실제로 거주 중인 주택
※ 공시가격 9억 원 초과 주택은 감면 혜택이 적용되지 않으며, 분할 감면도 불가능합니다.
감면 비율 및 한도
2025년 기준, 1가구 1주택 재산세 감면율은 다음과 같습니다.
| 공시가격 | 감면 비율 |
|---|---|
| 6억 원 이하 | 최대 50% 감면 |
| 6억 ~ 9억 원 이하 | 30% ~ 5% 차등 감면 |
| 9억 원 초과 | 감면 없음 |
감면율은 지방자치단체마다 약간의 차이가 있으므로, 관할 구청 또는 위택스에서 확인하는 것이 안전합니다.
신청 방법
1가구 1주택 감면은 별도의 신청 없이 자동 적용되지만, 경우에 따라 주소지 오류 등으로 적용되지 않을 수 있습니다.
- 위택스 또는 지자체 세무과 문의
- ‘재산세 감면 신청서’ 작성 (필요 시)
- 등본, 가족관계증명서 등 제출
자격에 해당하더라도 자동 감면이 누락된 경우에는 이의신청을 통해 소급 적용이 가능합니다.
자주 묻는 질문
Q. 부부 공동명의일 경우 감면 적용되나요?
A. 가능합니다. 부부 공동명의라도 세대 기준 1주택이면 감면 대상입니다.
Q. 전세 낀 집도 감면되나요?
A. 본인이 실거주 중인 주택이어야 감면됩니다. 전세 주고 타지에 거주 중이면 제외됩니다.
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