청년주택드림청약통장? 청년주택드림대출? Q&A 총정리

청년들이 내 집 마련의 꿈을 실현할 수 있도록 지원하는 청년주택드림청약통장과 연계된 청년주택드림대출!

궁금한 점이 많은 만큼, 이번 포스팅에서는 Q&A 형식으로 하나하나 쉽게 풀어드리겠습니다.

Q1. 청년주택드림청약통장이란 무엇인가요?

청년주택드림청약통장은 19세~34세 청년이 매달 최대 100만 원까지 저축할 수 있는 청약통장입니다.

연 최대 4.5% 고금리를 적용받고, 이자소득 비과세, 소득공제 혜택까지 제공돼요.
이 통장으로 청약에 당첨되면, 분양대금의 최대 80%까지 최저 2.2%대 금리로 대출받을 수 있는 청년주택드림대출을 이용할 수 있습니다.

Q2. 청년주택드림대출을 받으려면 어떤 조건이 필요한가요?

청년주택드림청약통장에 가입 후 1년 이상 경과해야 합니다.
1천만 원 이상 납입 실적이 있어야 합니다.

청약에 당첨되어야 하며,분양대금 대출 신청은 소유권 이전 등기접수일로부터 3개월 이내에 해야 합니다.

Q3. 대출 지원 대상 주택은 어떤 기준이 있나요?

분양가 6억 원 이하, 전용면적 85㎡ 이하(약 25.7평 이하)인 주택만 가능합니다.
※ 청년 1인 가구가 실질적으로 구매 가능한 범위 내로 설정되어 있어요.

Q4. 대출 조건은 어떻게 되나요?

대출 금리: 최저 연 2.2% (소득과 만기에 따라 변동 가능)
최대 대출한도: 분양가의 80% 이내
최대 상환기간: 40년 (원리금균등 분할상환 방식)

👉 초기 대출 부담을 크게 줄일 수 있는 장점이 있습니다.

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Q5. 기존 청약 통장 가입자도 청년주택드림대출을 받을 수 있나요?

네, 가능합니다.

기존 청년우대형주택청약종합저축이나 일반 주택청약종합저축 가입자가 전환 신청 후 자격요건(나이, 소득, 무주택 등)을 충족하면, 청년주택드림청약통장으로 전환해 대출 대상이 될 수 있습니다.

Q6. 군 복무 중인 장병도 청년주택드림청약통장에 가입할 수 있나요?

네! 가능합니다.

‘나라사랑포털’ 또는 소속 부대에서 가입자격확인서나 군복무확인서를 발급받아 은행에 제출하면 가입할 수 있습니다.
의무경찰, 의무소방원, 사회복무요원 등 대체복무자도 포함돼요.

Q7. 이자소득 비과세 혜택은 누구나 받을 수 있나요?

비과세 혜택을 받으려면 가입 후 2년 이내에 무주택확인서를 제출해야 합니다.

소득요건은
근로소득 3,600만원 이하
사업소득 2,600만원 이하
세대 전체가 무주택이어야 비과세 혜택을 적용받을 수 있어요.
 

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Q8. 청년도약계좌나 청년희망적금 만기 자금은 청년주택드림청약통장으로 바로 넣을 수 있나요?

네, 가능합니다.

만기 해지 증빙(은행에서 발급)을 지참하여 해지일로부터 3개월 이내 인근 은행을 방문하면 일시금으로 납입할 수 있습니다.

Q9. 청년주택드림대출 신청 시 꼭 주의해야 할 점은?

통장에 가입만 해서는 안 되고,
➔ 1년 이상 가입 + 1천만 원 이상 저축이라는 실적 요건을 충족해야 합니다.

당첨 주택의 소유권 이전 등기 접수 후 3개월 이내 대출을 신청해야 합니다.
대출 조건(금리 등)은 추후 확정 발표될 때 일부 변동될 수 있습니다.
 
 
 

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