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공동명의일 때 재산세는?
낭경자
2025. 7. 23. 11:39
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공동명의일 때 재산세는 어떻게 나눠낼까?
목차
공동명의일 때 세금은 누가 내나요?
공동명의로 된 주택이나 부동산을 소유한 경우, 각 지분율에 따라 나누어 납부하는 것이 원칙입니다. 단, 실제로는 1인에게 일괄 고지되며, 이 사람이 전액을 납부하고 이후 공동소유자 간 분담하는 방식이 일반적입니다.
재산세 분할 기준은?
재산세는 지분 비율대로 분할됩니다. 예를 들어,
- 배우자 공동명의 50:50 → 재산세도 50%씩 부담
- 부모와 자녀가 60:40 → 재산세도 해당 비율로 나눔
하지만 위택스에서 고지서는 한 사람에게만 발급되므로, 공동 납부를 원하면 개별고지 신청이 필요합니다.
지분율이 다를 경우 어떻게?
지분율이 7:3, 6:4 등 다를 경우에도 정확한 비율만큼 나누어 계산합니다. 예를 들어,
- 총 재산세 30만 원
- 지분율 70% 소유자는 21만 원, 30% 소유자는 9만 원 부담
세금 부담을 명확히 나누고 싶다면 위택스를 통해 개별 납부 신청이 가능합니다.
공동명의 시 주의할 점
- 세금 고지서는 대표 1인에게만 발부되므로, 사전 협의가 중요
- 1가구 1주택 감면은 부부 공동명의일 경우 유리
- 지분율과 실제 부담액이 다르면 분쟁의 소지가 있으니 문서로 정리 추천
- 종합부동산세 합산 여부는 공동명의 방식에 따라 달라짐
공동명의는 절세 측면에서 유리할 수 있으나, 명확한 분담 기준과 협의가 없으면 갈등이 생길 수 있으므로 지분율과 납부 계획을 사전에 정리하는 것이 중요합니다.
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